Юрист онлайн
8 926 147-00-01 ежедневно, 08:00–22:00
Сделка с участием несовершеннолетнего
Сопровождение юриста

Безопасная сделка с жильём при участии ребёнка через Домклик

Поможем получить согласие органов опеки, проверить документы и провести сделку через Домклик по всей России онлайн или очно в Москве. С акцентом на защиту прав ребёнка и вашей семьи.

  • Проверим, не ухудшаются ли жилищные условия ребёнка, и подготовим аргументацию для опеки.
  • Полное сопровождение сделки через Домклик: от заявки до регистрации в Росреестре.
  • Работаем с клиентами по всей России онлайн, а в Москве возможен очный выезд юриста.
Генерация базового пакета документов — бесплатно Оплата только за сопровождение юристом Сделки через Домклик и МФЦ
Сделки сегодня: 5
Черновик вашей сделки
Домклик · опека · нотариус
Продажа квартиры с долей ребёнка
Подготовим пакет документов для органов опеки, Домклика и нотариуса так, чтобы сделку не приостановили на регистрации.
Формат сопровождения
Онлайн по РФ / очно в Москве
Работа с опекой
подготовка заявления и обоснования
Проверка документов
договор, ЕГРН, обременения
Первичная консультация
0 ₽
★★★★★
Рекомендуют семьи с детьми и ипотекой

Когда нужно согласие органов опеки и чем помогает юрист

Любая сделка с недвижимостью, где затронуты права ребёнка, требует особого контроля. Органы опеки смотрят не только на документы, но и на реальные условия жизни ребёнка — и здесь важно правильно подготовить аргументы.

В каких случаях нужно разрешение
Сделки с долей или правом пользования ребёнка
  • Продажа квартиры, где ребёнок собственник или совладелец.
  • Продажа жилья, где ребёнок прописан и имеет право проживания.
  • Обмен, дарение, ипотечные сделки с участием доли ребёнка.
  • Покупка нового жилья с выделением долей детям.
На что смотрит опека
Не ухудшаются ли условия ребёнка
  • Площадь и количество комнат на каждого члена семьи.
  • Район, инфраструктура, транспортная доступность.
  • Правовой статус жилья и отсутствие обременений.
  • Размер и сохранность доли ребёнка в новой недвижимости.
Роль юриста
Безопасность и скорость сделки
  • Проверяем риски отказа опеки и приостановок регистрации.
  • Собираем пакет документов по требованиям вашего региона.
  • Формируем аргументацию в интересах ребёнка.
  • Помогаем выстроить связку «опека — Домклик — нотариус — МФЦ».

Работаем как онлайн-сопровождение по России и очно в Москве

Вы можете находиться в любом регионе, пользоваться ипотекой и сервисом Домклик — документы и сопровождение сделки мы организуем дистанционно. Для Москвы доступен формат сопровождения с личным присутствием юриста.

Формат
Онлайн по всей России
Сопровождение сделки через Домклик

Подходит, если вы продаёте или покупаете квартиру с участием ребёнка и хотите провести сделку через Домклик, не разбираясь во всех нюансах.

  • Анализ вашей ситуации и план действий.
  • Проверка объекта, продавца/покупателя и правоустанавливающих документов.
  • Подготовка пакета для органов опеки с учётом региональных требований.
  • Проверка договоров и маршрута денег в Домклик.
Вся работа — по телефону, мессенджерам и через обмен документами онлайн.
Формат
Москва и область
Очное сопровождение сделки юристом

Если вы находитесь в Москве, возможно очное участие юриста в ключевых этапах: подача документов в опеку, встреча у нотариуса, подписания, МФЦ.

  • Личная встреча для разбора сделки и рисков.
  • Проверка документов на объект и участников.
  • Подготовка к визиту в органы опеки, помощь с заполнением заявлений.
  • Присутствие юриста при подписании договора и передаче денег.
Удобно, если вы хотите передать организацию сделки профессионалу «вживую».

Сопровождение сделки с несовершеннолетним: пошаговый алгоритм

Структурируем сделку так, чтобы каждый шаг был понятен: от консультации до получения выписки из ЕГРН с уже зарегистрированными правами.

Шаг 1
Консультация и проверка исходных данных

Разбираем вашу ситуацию: кто собственники, где прописан ребёнок, какие объекты продаются и покупаются, есть ли ипотека и материнский капитал.

  • Фиксируем цель сделки и ваши ограничения по срокам.
  • Отмечаем риски отказа органов опеки.
  • Рекомендуем оптимальный маршрут сделки через Домклик.
Шаг 2
Подготовка документов для опеки и Домклик

Собираем и проверяем пакет документов по продаваемому и покупаемому жилью.

  • Подготовка проекта заявления в органы опеки.
  • Пояснительная записка, почему условия ребёнка не ухудшаются.
  • Проверка договоров, выписок ЕГРН, правоустанавливающих документов.
Шаг 3
Сделка и регистрация

После получения разрешения сопровождаем сделку до регистрации в Росреестре.

  • Проверяем финальные версии договоров и маршруты денег в Домклик.
  • Помогаем при визите к нотариусу и подаче документов в МФЦ.
  • Проверяем результат: выписку из ЕГРН с новыми правами.

Сколько стоит юридическое сопровождение сделки

Первичная консультация по вашей ситуации — бесплатно. Оплата только за реальные услуги юриста по подготовке и сопровождению сделки.

Базовый уровень
Проверка документов по сделке
от 3 500 ₽
Для типовых сделок, когда уже есть потенциальный покупатель/продавец и объект.
  • Анализ договоров купли-продажи и дополнительных соглашений.
  • Проверка выписок ЕГРН и правоустанавливающих документов.
  • Комментарии по рискам и предложения по правкам.
Популярный формат
Опека + сопровождение через Домклик
от 9 900 ₽
Оптимально для продажи/покупки квартиры с участием ребёнка и ипотекой.
  • Подготовка пакета для органов опеки (заявление, обоснование, приложения).
  • Проверка объекта, контрагентов и договоров.
  • Сопровождение сделки через Домклик до регистрации.
Максимальная защита
Сделка под ключ с выездом юриста
от 14 900 ₽
Для сложных ситуаций и сделок в Москве и области.
  • Личная встреча и планирование маршрута сделки.
  • Подготовка документов для опеки, Домклик, нотариуса, МФЦ.
  • Очное сопровождение на ключевых этапах сделки.

Частые вопросы о сделках с несовершеннолетними

Несколько ключевых моментов, которые важно понимать до начала сделки.

  • Можно ли продать квартиру с долей ребёнка без разрешения опеки?
    +
    Разрешение органов опеки — ключевое условие законной сделки, если затрагиваются имущественные права несовершеннолетнего. Без такого согласия сделку не зарегистрируют или её могут оспорить. Мы помогаем подготовить документы так, чтобы опека видела, что интересы ребёнка защищены.
  • Обязательно ли покупать новое жильё, если продаём долю ребёнка?
    +
    В большинстве случаев органы опеки требуют, чтобы ребёнку была обеспечена равноценная или лучшая доля в новом жилье. В отдельных ситуациях возможны другие варианты (например, счёт на имя ребёнка), но это нужно согласовывать с вашим органом опеки и обосновывать. Юрист поможет подобрать безопасный вариант.
  • Можно ли провести такую сделку полностью дистанционно через Домклик?
    +
    Большая часть работы действительно может быть организована дистанционно: консультации, проверка документов, согласование договоров, работа через Домклик. На отдельных этапах (опека, нотариус, МФЦ) потребуется личное присутствие, но подготовку и контроль мы берём на себя.
  • Когда лучше подключать юриста — до обращения в опеку или после?
    +
    Идеально — до подачи документов в опеку. Так можно сразу учесть все требования, собрать полный пакет и избежать лишних визитов и отказов. Если вы уже получили отказ, мы поможем оценить перспективы и подготовить повторное обращение или обжалование.
Если у вас нестандартная ситуация — напишите нам в свободной форме: расскажите о составе семьи, объектах и планируемой сделке. Мы предложим безопасный маршрут с учётом требований опеки, банка и сервиса Домклик.
Made on
Tilda